Có thể thấy, hầu hết gia chủ đều rất quan tâm đến vấn đề chi phí khi xây nhà và thường dành rất nhiều thời gian để tìm hiểu về vấn đề này. Vì thế, việc tính toán chi phí xây nhà, lập bảng dự toán xây nhà chi tiết là khâu vô cùng quan trọng. Thông thường, đơn giá xây nhà trọn gói TPHCM sẽ bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như nhân công, vật liệu và cả yêu cầu của chủ nhà. Dựa trên bảng dự toán gia chủ có thể tính toán được chi phí dành cho vật tư, nhân công của từng hạng mục và tổng thể công trình thế nào để có sự điều chỉnh cho phù hợp nhất. Để tìm hiểu rõ hơn về vấn đề này hãy cùng tham khảo thông tin Huệ Phong chia sẻ trong bài viết sau đây nhé.
Yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà trọn gói TPHCM mà bạn cần biết
Chi phí xây nhà là mối quan tâm hàng đầu của những gia chủ khi có ý định xây dựng một tổ ấm riêng của mình. Tùy thuộc vào loại hình nhà ở, diện tích, công năng và đơn vị thi công mà đơn giá xây nhà trọn gói sẽ khác nhau.
Nội dung liên quan: Đơn vị nhận xây dựng nhà đẹp TPHCM chuyên nghiệp nhất
Điều kiện và mặt bằng thi công
Yếu tố đầu tiên ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà trọn gói là điều kiện và và mặt bằng thi công của công trình. Cụ thể cần xác định diện tích xây dựng và diện tích sàn xây dựng.
Hầu hết các đơn vị thi công thường yêu cầu đường vận chuyển vật tư vào công trình rộng trên 5m. Bởi vì diện tích đường đi càng lớn các xe chở vật tư lớn sẽ di chuyển thuận tiện. Thay vì những xe nhỏ chở nhiều lần lại tốn kém chi phí và hao hụt. Tại các thành phố lớn, đơn giá vận chuyển vật tư vào hẻm nhỏ sẽ cao hơn. Vì tiêu tốn thiết bị vận chuyển, nhân công. Thậm chí ảnh hưởng đến giao thông trong giờ cao điểm sẽ bị xử phạt hành chính.
Nội dung liên quan: Tham khảo ngay bảng báo giá xây dựng mới nhất 2022 của Huệ Phong
Trường hợp điều kiện thi công gặp khó khăn như: mặt bằng nhỏ, khó tập kết vật tư, trang thiết bị; công trình xung quanh đã hoàn thiện gây khó khăn khi thi công… Nó sẽ ảnh hưởng đến một phần giá xây nhà trọn gói.
Mục đích sử dụng công trình
Tùy thuộc vào mục đích sử dụng công trình để làm nhà ở, nhà trọ, văn phòng cho thuê, kinh doanh… mà mức giá sẽ khác nhau. Bởi vì mỗi loại công trình sẽ cách thiết kế và sử dụng vật tư khác nhau.
Ví dụ: Xây một căn nhà cho thuê sẽ tốn kém chi phí nhiều hơn một công trình nhà ở thông thường. Bởi vì khi xây nhà cho thuê cần phải xây ngăn chia nhiều phòng, nhiều nhà vệ sinh, làm gác lửng… sẽ tốn nhiều vật tư và thời gian thi công hơn.
Chất lượng vật tư
Nguồn vật tư khác nhau sẽ có đơn giá khác nhau. Do đó bạn cần tham khảo giá thị trường. Như vậy là để so sánh mới mức giá mà nhà thầu xây dựng cung cấp. Đặc biệt, bạn cần kiểm tra đơn giá mà nhà thầu đưa ra. Đó là phần vật tư thô hay vật tư hoàn thiện.
Giá vật tư thô trên thị trường hiện nay chênh nhau từ 10-20% tùy thuộc chất lượng và đơn vị sản xuất. Chi phí thi công hệ thống cấp thoát nước theo đúng nguyên lý sẽ cao hơn 10% so với lắp đặt thường. Thi công hệ hệ thống điện đúng hồ sơ nguyên lý sẽ tốn vật liệu và nhân công hơn 10%.
Chất lượng thi công của nhà thầu
Chất lượng thi công chính là yếu tố quan trọng để đánh giá độ an toàn và tuổi thọ của công trình. Do đó, đơn giá xây nhà trọn gói cũng phụ thuộc vào kinh nghiệm của đơn vị thi công. Theo đó, bạn có thể đánh giá chất lượng thi công của nhà thầu dựa trên các tiêu chí sau:
- Đội ngũ thi công lành nghề, tỉ mỉ, đúng kỹ thuật. Như vậy sẽ có chi phí cao hơn đội ngũ thi công tay nghề thấp, cẩu thả.
- Trộn vữa bằng máy, đo lường cát bằng thùng sẽ hiệu quả hơn so với việc trộn vữa bằng tay kiểu truyền thống.
- Chuyên môn và kinh nghiệm của chỉ huy trưởng, kỹ sư sẽ quyết định đến tiến độ thi công và chất lượng của công trình.
Đơn vị cung cấp đơn giá xây nhà trọn gói tốt nhất tại TPHCM
Huệ Phong là một trong những thương hiệu công ty xây dựng tại Tp HCM uy tín hàng đầu hiện nay. Đơn vị chuyên thiết kế, thi công, giám sát các công trình dân dụng. Với sự cam kết về chất lượng vật tư có nguồn gốc rõ ràng chính hãng 100%. Bảo hành trong thời gian lên đến 10 năm cho phần kết cấu công trình. Tòa nhà được công ty xây dựng không chỉ bền đẹp mà còn có thể khai thác đạt hiệu quả cao.
Nội dung liên quan: Những dự án Huệ Phong đã nhận và thi công chuyên nghiệp nhất
Ngoài xây dựng là ngành mũi nhọn thì đến với Huệ Phong khách hàng còn được nhân viên tư vấn. Với tập thể đội ngũ có chuyên môn cao, Huệ Phong đã dần dần khẳng định thương hiệu.
Với phương châm “giá trị tạo niềm tin”, Huệ Phong tự tin là đơn vị đáp ứng tốt những yêu cầu khắt khe nhất của khách hàng về mặt chất lượng, cũng như kỹ thuật, tiến độ thi công tại công trình.
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG HUỆ PHONG
Địa chỉ: 74/39/2 Phan Văn Hớn, P. Tân Thới Nhất, Q. 12, TP.HCM
Hotline: 0989.249.871
Email: lethephong1986@gmail.com
Website: xaydunghuephong.net
Tìm kiếm có liên quan
Xây nhà trọn gói TPHCM
Giá xây nhà trọn gói
Top 10 báo giá xây nhà trọn gói
Cách tính đơn giá xây dựng theo m2
Báo giá xây nhà trọn gói giá rẻ
Giá xây nhà trọn gói 2023
Giá xây nhà 2 tầng trọn gói
Bảng báo giá xây nhà trọn gói gồm những gì
