Bạn đang tìm kiếm một đơn vị báo giá thi công phần thô 2024 uy tín và chất lượng cho dự án xây nhà của bạn? Hãy để Huệ Phong đồng hành cùng bạn. Với kinh nghiệm và sự chuyên nghiệp trong lĩnh vực xây dựng, chúng tôi cam kết mang đến cho bạn dịch vụ thi công phần thô đáng tin cậy. Khám phá ngay!
Xây dựng nhà phần thô là gì ?
Xây dựng nhà phần thô là giai đoạn đầu tiên trong quá trình xây dựng một ngôi nhà hoặc công trình xây dựng. Nó bao gồm những công việc cơ bản để hoàn thành khung cấu trúc của ngôi nhà, tạo nên một "gương mặt" cơ bản của công trình.
• Vật liệu xây nhà phần thô: Trong giai đoạn này, vật liệu xây dựng chủ yếu được sử dụng là các thành phần cơ bản như xi măng, cát, sỏi, gạch, bê tông, thép xây dựng và các vật liệu cần thiết khác để xây dựng các bức tường, móng, sàn, mái và các thành phần chính khác của ngôi nhà.
• Nhân công xây thô: Để xây dựng nhà phần thô, cần có nhân công có kỹ năng chuyên môn trong việc xây dựng. Các công việc như đào móng, xây tường, lắp đặt khung cấu trúc và các công việc cơ bản khác sẽ được thực hiện bởi các thợ xây, thợ hàn và các nhân công có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng.
• Nhân công hoàn thiện: Sau khi hoàn thành giai đoạn xây dựng phần thô, giai đoạn hoàn thiện sẽ bắt đầu. Nhân công hoàn thiện sẽ tham gia vào việc làm các công việc như hoàn thiện bề mặt, ốp lát gạch, sơn, trát, lắp đặt hệ thống điện, nước, thiết bị vệ sinh và các công việc cuối cùng để tạo ra một ngôi nhà hoàn chỉnh và sử dụng được.
Bảng báo giá thi công phần thô 2024
Đơn giá xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện năm 2024
♦ Đơn giá thi công xây dựng nhà phần thô nhà cấp 4: 3.100.000đ – 3.300.000đ/m2
♦ Đơn giá thi công xây dựng nhà phần thô nhà phố hiện đại, kiến trúc hiện đại: 3.350.000₫ – 3.600.000đ/m2.
♦ Đơn giá thi công xây dựng nhà phần thô nhà phố kiến trúc tân cổ điển/ cổ điển: 3.500.000đ – 3.800.000đ/m2.
♦ Đơn giá thi công xây dựng nhà phần thô nhà biệt thự kiến trúc hiện đại: 3.700.000đ – 3.900.000đ/m2.
♦ Đơn giá thi công xây dựng nhà phần thô nhà biệt thự kiến trúc tân cổ điển/ cổ điển: 3.800.000₫ – 4.000.000đ/m2.
Lưu ý về đơn báo giá thi công phần thô 2024
– Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT.
– Đơn giá trên chưa bao gồm các loại cử, cọc bê tông ép dưới nền móng. Đơn giá trên tính từ móng trở lên.
– Đơn giá trên được áp dụng cho nhà có diện tích sàn >80m2 và có tổng diện tích sàn xây dựng > 350m2.
– Đối với những trường hợp tổng diện tích xây dựng < 350m2, đường dưới 5m, nhà trong ngõ nhỏ, hẻm nhỏ xe vận chuyển vật tư 5m3 không vào được, thì Quý Khách hãy liên hệ với Huệ Phong để báo giá cụ thể.
>>>>> Xem thêm: Báo giá xây dựng nhà trọn gói 2024 - Cập nhật mới nhất
Các hạng mục thi công xây nhà phần thô của Huệ Phong
Thi công xây dựng cơ bản phần thô
1. Tổ chức công trường, làm nơi nghỉ cho nhân công (nếu mặt bằng thi công cho phép).
2. Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột.
3. Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga.
4. Thi công cốt thép, đổ bê tông móng, dầm sàn các tầng, cột… theo bản vẽ thiết kế.
5. Xây tường theo bản vẽ thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn.
6. Cán nền các tầng, sân thượng, mái và nhà vệ sinh.
7. Thi công chống thấm Sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng..vv….
8. Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.
9. Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.
10. Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet, camera…
Thi công hoàn thiện
1. Thi công ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.
2. Thi công ốp gạch, đá trang trí.
3. Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn.
4. Lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước,…
5. Lắp đặt dựng bao cửa gỗ, cửa sắt.
6. Thi công trét mát tít và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà.
7. Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng.
>>>> Xem thêm: Xem qua các công trình thi công nhà phần thô tại Huệ Phong
Cách dự toán chi phí xây dựng nhà phần thô
Cách tính diện tích xây dựng nhà phần thô (tính m2 sàn xây dựng)
Để có thể tính được mức giá xây nhà phần thô quý vị cần phải nắm rõ tổng diện tích xây dựng của mình là bao nhiêu từ đó sẽ dựa vào bảng giá mà Huệ Phong đưa ra để tính toán, dưới đây là cách tính diện tích xây nhà quý vị cần nắm rõ:
Ví dụ cách tính giá xây nhà phần thô
Giả sử bạn có một dự án xây dựng nhà phố 3 tầng với kích thước 4m x 15m, diện tích sàn xây dựng 60m2. Cách tính giá xây dựng như sau:
Tính diện tích xây dựng
- Tầng 1: 100% diện tích = 60m2
- Tầng 2: 100% diện tích = 60m2
- Tầng 3: 100% diện tích = 60m2
- Móng cọc (giả sử sử dụng móng cọc): 50% x 60m2 = 30m2
- Mái tôn: 25% diện tích = 25% x 60m2 = 15m2
⇒ Tổng diện tích xây dựng là: 60m2 + 60m2 + 60m2 + 30m2 + 15m2 = 225m2
Tính chi phí xây dựng nhà phần thô
- Giá trị mỗi mét vuông xây dựng là 3,400,000đ
⇔ Tổng chi phí xây dựng nhà phần thô: 225m2 x 3,400,000đ = 765,000,000 vnđ (tổng công trình).
>>>>> Xem thêm: Xem qua các công trình xây dựng nhà trọn gói tại Huệ Phong
Ưu và nhược điểm của xây dựng nhà phần thô
Ưu điểm của xây dựng nhà phần thô
Xây dựng nhà phần thô mang lại một số ưu điểm quan trọng:
• Trước hết, phương pháp này cho phép bạn cân nhắc và điều chỉnh tài chính một cách phù hợp. Bạn có thể tự quyết định mức độ hoàn thiện của ngôi nhà dựa trên nguồn tài chính sẵn có, từ đó giúp tiết kiệm được một phần chi phí xây dựng.
• Bạn sẽ trực tiếp mua sắm các thiết bị và vật liệu hoàn thiện, vì vậy bạn có thể tận hưởng việc lựa chọn những sản phẩm phù hợp với sở thích cá nhân và kiểm soát chất lượng công trình bằng cách thường xuyên đến công trường để theo dõi tiến độ.
Nhược điểm của xây dựng nhà phần thô
Tuy xây dựng nhà phần thô mang lại lợi ích, nhưng cũng có một số nhược điểm cần lưu ý:
• Đầu tiên, việc chọn dịch vụ xây dựng nhà phần thô đòi hỏi bạn phải dành nhiều thời gian để nghiên cứu và tìm hiểu các nhà cung cấp vật liệu hoàn thiện và thiết bị trang trí.
• Bạn phải tự mua sắm các vật liệu hoàn thiện, và có thể sẽ phải trả mức giá cao hơn so với việc sử dụng dịch vụ của nhà thầu xây dựng (với chất lượng tương đương).
Những lợi ích của khi xây dựng nhà phần thô?
Khi xây dựng nhà phần thô, có một số lợi ích đáng kể mà chủ nhà hoặc nhà đầu tư có thể tận hưởng:
♦ Tiết kiệm chi phí: Xây dựng nhà phần thô thường có tổng chi phí thấp hơn so với xây dựng hoàn thiện ngay từ đầu. Việc tạm thời hoàn thiện chỉ những phần cần thiết như khung cấu trúc và mái nhà giúp giảm bớt chi phí ban đầu. Sau đó, chủ nhà có thể tiết kiệm tiền và tiến hành hoàn thiện từ từ theo nhu cầu và khả năng tài chính.
♦ Linh hoạt trong thiết kế: Xây dựng nhà phần thô cho phép chủ nhà linh hoạt trong việc thay đổi thiết kế và tùy chỉnh theo ý muốn. Khi khung cấu trúc đã hoàn thành, chủ nhà có thể quyết định về phân bố không gian, kích thước phòng, cửa sổ, cửa ra vào và các yếu tố khác một cách linh hoạt và dễ dàng hơn.
♦ Tự quản lý công trình: Xây dựng nhà phần thô cung cấp cơ hội cho chủ nhà tự quản lý công trình xây dựng. Bằng cách tự mình giám sát tiến độ, tìm kiếm và thuê các nhà thầu và nhân công, chủ nhà có thể tiết kiệm được chi phí thuê chuyên gia quản lý và đồng thời có sự kiểm soát trực tiếp với quy trình xây dựng.
♦ Điều chỉnh theo thời gian: Xây dựng nhà phần thô cho phép chủ nhà điều chỉnh tiến độ xây dựng theo nhu cầu và khả năng tài chính. Chủ nhà có thể tạm dừng việc hoàn thiện và tiếp tục khi có đủ tài chính hoặc thời gian phù hợp. Điều này giúp giảm áp lực tài chính và đảm bảo tiến độ xây dựng linh hoạt.
Các yếu tố tác động đến đơn báo giá thi công phần thô 2024
Các yếu tố tác động đến đơn báo giá thi công phần thô 2024 thô có thể được chia thành một số yếu tố chính sau:
► Diện tích và quy mô công trình: Diện tích và quy mô của công trình là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến đơn giá thi công. Công trình lớn hơn với diện tích rộng hơn thường đòi hỏi sự phức tạp và sử dụng nguồn lực lớn hơn, từ đó có thể tăng chi phí thi công.
► Độ phức tạp của thiết kế: Thiết kế phức tạp và độc đáo có thể tăng đơn giá thi công. Khi một công trình yêu cầu kiến trúc độc đáo, các yêu cầu kỹ thuật đặc biệt hoặc công nghệ xây dựng phức tạp, nhà thầu sẽ cần sử dụng các kỹ thuật và nguồn lực đặc biệt để đáp ứng yêu cầu, từ đó tăng chi phí thi công.
► Vật liệu xây dựng: Loại vật liệu xây dựng được sử dụng trong công trình cũng có ảnh hưởng đáng kể đến đơn giá thi công. Vật liệu cao cấp, nhập khẩu hoặc hiệu suất cao thường có giá cao hơn so với vật liệu thông thường. Sự lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp, phù hợp với yêu cầu của công trình và ngân sách của bạn có thể giúp kiểm soát chi phí thi công.
► Địa điểm và điều kiện công trình: Vị trí địa lý của công trình cũng có thể ảnh hưởng đến đơn giá thi công. Nếu công trình nằm ở vùng xa, khó tiếp cận hoặc có điều kiện địa chất phức tạp, nhà thầu có thể phải đối mặt với các chi phí vận chuyển, cung cấp vật liệu hoặc xử lý các vấn đề địa chất, từ đó tăng chi phí thi công.
► Thời gian thi công: Thời gian thi công cũng có thể ảnh hưởng đến đơn giá. Nếu yêu cầu thi công trong thời gian ngắn, nhà thầu có thể phải tăng cường lao động hoặc sử dụng các phương pháp thi công nhanh hơn, từ đó tăng chi phí.
Huệ Phong - Đơn vị thi công, báo giá thi công phần thô 2024 uy tín
Công ty xây nhà phần thô uy tín Huệ Phong là một đơn vị chuyên về xây dựng và cung cấp dịch vụ xây dựng nhà phần thô đáng tin cậy. Với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành, công ty đã xây dựng được danh tiếng và niềm tin từ khách hàng.
♦ Chất lượng và uy tín: Huệ Phong cam kết mang đến chất lượng xây dựng hàng đầu và tuân thủ các tiêu chuẩn chất lượng nghiêm ngặt. Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và nhân viên kỹ thuật giàu kinh nghiệm, công ty luôn đảm bảo rằng công trình được thực hiện với sự tận tâm và chuyên nghiệp.
♦ Kiến thức và kỹ năng: Huệ Phong có đội ngũ nhân viên được đào tạo chuyên sâu và có kiến thức vững chắc về xây dựng nhà phần thô. Từ việc lựa chọn vật liệu xây dựng chất lượng đến quản lý công trình hiệu quả, công ty sở hữu những kiến thức và kỹ năng cần thiết để đảm bảo sự thành công của dự án.
♦ Tư vấn và hỗ trợ khách hàng: Huệ Phong đặt khách hàng lên hàng đầu và luôn tận tâm tư vấn, hỗ trợ khách hàng trong quá trình xây dựng. Từ việc giúp định hình ý tưởng thiết kế cho đến việc tìm kiếm giải pháp tối ưu về nguồn tài chính, công ty đảm bảo khách hàng được hài lòng và tự tin trong quyết định xây dựng nhà phần thô.
♦ Thời gian và tiến độ: Huệ Phong cam kết tuân thủ thời gian và tiến độ thực hiện dự án. Với quy trình làm việc chặt chẽ và khả năng quản lý hiệu quả, công ty đảm bảo rằng công trình được hoàn thành đúng hẹn và đáp ứng các yêu cầu của khách hàng.
Tạm kết
Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị báo giá thi công phần thô 2024 uy tín và chất lượng hàng đầu cho dự án của mình, hãy liên hệ với Huệ Phong ngay hôm nay. Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi sẵn sàng lắng nghe và đáp ứng mọi yêu cầu của bạn, đảm bảo rằng công trình sẽ được hoàn thành đúng tiến độ và vượt qua sự mong đợi của bạn. Đừng ngần ngại, hãy liên hệ với Huệ Phong ngay để bắt đầu hành trình xây dựng thành công của bạn.
SAU ĐÂY LÀ 1 SỐ HÌNH ẢNH CÔNG TRÌNH XÂY NHÀ CỦA XÂY DỰNG HUỆ PHONG
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG HUỆ PHONG
Địa chỉ: 74/39/2 Phan Văn Hớn, P. Tân Thới Nhất, Q. 12, TP.HCM
Hotline: 0989.249.871
Email: lethephong1986@gmail.com
Website: xaydunghuephong.net
Tìm kiếm có liên quan
Cách tính đơn giá xây dựng theo m2
Báo giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện
Xây nhà phần thô gồm những gì
Bảng báo giá thi công xây dựng
Đơn giá xây dựng phần thô
Giá nhân công xây dựng phần thô
Phần thô chiếm bao nhiêu phần trăm giá trị công trình
Xây nhà phần thô bao nhiêu tiền 1m2
