Nắm rõ giá thi công xây dựng phần thô là điều cần thiết để bạn có thể lập kế hoạch tài chính hiệu quả. Giá cả không chỉ phụ thuộc vào diện tích và vị trí mà còn liên quan đến vật liệu và công nghệ thi công. Hãy cùng Xây Dựng Huệ Phong khám phá những yếu tố này để có cái nhìn toàn diện hơn về chi phí xây dựng nhà của bạn.
Ưu và nhược điểm của xây dựng nhà phần thô
Ưu điểm xây dựng nhà phần thô
– Cân đối tài chính: Quý vị có thể chủ động quản lý ngân sách của mình, từ đó chọn lựa thiết bị hoàn thiện phù hợp nhất với tài chính.
– Tiết kiệm chi phí: Nhờ vào khả năng tự mua sắm vật liệu và thiết bị, quý vị có thể tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể trong tổng chi phí xây dựng.
– Giám sát tiến độ: Quý vị sẽ thường xuyên đến công trình, giúp dễ dàng theo dõi tiến độ thi công và đảm bảo chất lượng công trình.
Nhược điểm khi xây nhà phần thô
– Đầu tư thời gian: Lựa chọn xây dựng nhà phần thô đòi hỏi quý vị phải bỏ ra nhiều thời gian để nghiên cứu và tìm hiểu về vật liệu hoàn thiện cũng như thiết bị trang trí.
– Chi phí vật liệu: Khi tự mua vật liệu hoàn thiện, có thể quý vị sẽ phải chi trả mức giá cao hơn so với khi mua qua nhà thầu xây dựng, mặc dù chất lượng vật liệu có thể tương đương.
>>>> Xem thêm: Báo giá thi công phần thô 2025 chuyên nghiệp và uy tín hàng đầu
Quy trình thi công xây dựng nhà phần thô tiêu chuẩn
Tiếp nhận yêu cầu và khảo sát
– Khảo sát hiện trạng: Đội ngũ kỹ thuật sẽ tiến hành khảo sát khu đất để xác định điều kiện thực tế.
– Lắng nghe nhu cầu: Tiếp nhận yêu cầu từ khách hàng và tư vấn về phương án thi công.
Lập dự toán và ký hợp đồng
– Báo giá chi tiết: Cung cấp bảng báo giá xây dựng phần thô rõ ràng, không phát sinh chi phí.
– Ký hợp đồng: Sau khi khách hàng đồng ý, ký hợp đồng để chính thức bắt đầu dự án.
Chuẩn bị vật tư
– Chọn vật tư: Hỗ trợ khách hàng trong việc chọn lựa vật liệu xây dựng chất lượng với giá cả hợp lý.
– Lập kế hoạch thi công: Xây dựng kế hoạch chi tiết cho từng giai đoạn thi công.
Thi công xây dựng
– Thực hiện theo kế hoạch: Đội ngũ công nhân thực hiện công việc xây dựng theo đúng tiến độ.
– Giám sát: Kỹ sư sẽ giám sát quá trình thi công để đảm bảo chất lượng và kỹ thuật.
Bảo đảm an toàn lao động
– Đảm bảo an toàn: Thực hiện các biện pháp an toàn lao động nghiêm ngặt trong suốt quá trình thi công.
Hoàn thiện và bàn giao
– Kiểm tra: Kiểm tra và nghiệm thu công trình trước khi bàn giao cho khách hàng.
– Bàn giao: Hoàn tất các thủ tục bàn giao và hướng dẫn sử dụng công trình.
Bảo trì và bảo hành
– Bảo trì định kỳ: Cung cấp dịch vụ bảo trì nhanh chóng và bảo dưỡng công trình theo định kỳ.
– Bảo hành dài hạn: Cam kết bảo hành công trình trong thời gian dài để đảm bảo sự hài lòng của khách hàng.
Lý do nên chọn dịch vụ xây dựng phần thô tại TPHCM của Xây Dựng Huệ Phong
✔ Báo giá chi tiết: Cam kết không phát sinh thêm chi phí sau khi ký hợp đồng.
✔ Vật tư chất lượng: Hỗ trợ chọn lựa vật tư chất lượng với giá tốt và lập kế hoạch thi công tỉ mỉ.
✔ Đội ngũ chuyên nghiệp: Nhân viên tư vấn tận tâm, sẵn sàng hỗ trợ 24/7.
✔ Bảo hành dài hạn: Bảo trì công trình nhanh chóng và định kỳ.
✔ Thi công đúng tiến độ: Đảm bảo tiến độ và chất lượng dưới sự giám sát của kỹ sư dày dạn kinh nghiệm.
✔ An toàn lao động: Đảm bảo an toàn trong quá trình thi công.
>>>> Xem thêm: Cập nhật đơn giá xây dựng phần thô mới nhất từ Huệ Phong
Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng phần thô của công trình
Diện tích xây dựng
• Diện tích xây dựng là tổng diện tích có chi phí xây dựng, bao gồm cả diện tích trong giấy phép và phần không được thể hiện nhưng vẫn phát sinh chi phí.
• Ảnh hưởng: Diện tích sàn càng lớn, giá xây dựng phần thô càng cao. Đặc biệt, nếu xây dựng trên nền đất yếu, chi phí gia cố nền sẽ làm tăng đơn giá.
Vị trí xây dựng
Vị trí công trình có ảnh hưởng lớn đến đơn giá thi công. Các yếu tố như:
• Nội đô hay ngoại thành: Vị trí ở trung tâm thường có chi phí cao hơn do thuận lợi về giao thông và tiện ích.
• Mặt tiền hay hẻm: Công trình nằm ở mặt tiền thường dễ tiếp cận, dẫn đến chi phí thi công thấp hơn so với vị trí trong hẻm.
Vật tư sử dụng
• Mặc dù công ty đã quy định mức giá vật tư, nếu khách hàng yêu cầu sử dụng vật liệu từ thương hiệu khác, đơn giá sẽ thay đổi.
• Ảnh hưởng: Vật liệu chất lượng cao hơn thường có giá thành cao hơn, làm tăng tổng chi phí.
Không gian xây dựng
• Kích thước và cấu trúc không gian cũng ảnh hưởng đến đơn giá thi công.
• Diện tích công trình: Các công trình lớn hơn 350m² thường có đơn giá khác so với những công trình nhỏ hơn 200m², do tiết kiệm quy mô và cách tổ chức thi công.
Công ty xây nhà phần thô uy tín Xây Dựng Huệ Phong
Hiện nay, có nhiều công ty xây dựng, và Xây Dựng Huệ Phong nổi bật là một trong những công ty xây dựng nhà ở và sửa chữa nhà uy tín nhất tại TP Hồ Chí Minh. Chúng tôi chuyên tư vấn, thiết kế và thi công tất cả các công trình xây dựng dân dụng như nhà ở, sửa chữa nhà ở, văn phòng, nhà xưởng, với mức giá hợp lý và phù hợp với nhu cầu của khách hàng.
Cam kết của Xây Dựng Huệ Phong
✔ Chất lượng dịch vụ: Đảm bảo đúng chất lượng dịch vụ và chất lượng công việc theo hợp đồng đã ký kết.
✔ An toàn lao động: Thực hiện nghiêm ngặt các biện pháp an toàn trong quá trình thi công, với thái độ chu đáo và tận tình từ đội ngũ nhân viên.
✔ Tiến độ xây dựng: Cam kết hoàn thành đúng tiến độ, thậm chí có thể nhanh hơn so với thời gian đã thỏa thuận, với sự giám sát và kiểm tra chặt chẽ trong quá trình thi công.
✔ Tiết kiệm chi phí: Dựa trên kinh nghiệm và hiểu biết sâu sắc về vật liệu xây dựng, chúng tôi cam kết sử dụng các vật liệu hiệu quả về chi phí.
Thời gian thi công
Thời gian thi công xây dựng nhà phần thô là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí và lịch trình của quý vị. Sau khi khảo sát, chúng tôi sẽ đưa ra thời gian chính xác để đảm bảo thi công đúng tiến độ:
• Nhà phố 2 – 3 tầng: Thời gian thi công từ 2,5 – 3,0 tháng.
• Nhà 4 – 6 tầng: Thời gian thi công từ 3,5 – 5,0 tháng.
Chọn Xây Dựng Huệ Phong để đảm bảo công trình của bạn được thi công chất lượng, an toàn và đúng tiến độ!
>>>> Xem thêm: Xem qua các công trình thi công nhà phần thô tại Huệ Phong
Tạm kết
Nếu bạn đang có dự định xây dựng hoặc sửa chữa nhà ở, đừng ngần ngại liên hệ với Xây Dựng Huệ Phong! Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe và tư vấn tận tình để giúp bạn hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước. Hãy để chúng tôi đồng hành cùng bạn trong hành trình xây dựng, với cam kết mang đến dịch vụ chất lượng, an toàn và tiết kiệm chi phí.
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG HUỆ PHONG
Địa chỉ: 74/39/2 Phan Văn Hớn, P. Tân Thới Nhất, Q. 12, TP.HCM
Hotline: 0989.249.871
Email: lethephong1986@gmail.com
Website: xaysuanhadep.net
Tìm kiếm có liên quan
Báo giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện
Cách tính đơn giá xây dựng phần thô
Cách tính đơn giá xây dựng theo m2
Đơn giá xây dựng phần thô 2024
Đơn giá xây dựng 2024
Xây nhà phần thô gồm những gì
Giá nhân công xây dựng phần thô
Giá xây dựng phần thô
