Giá nhân công xây dựng phần thô và hoàn thiện luôn là vấn đề luôn được quan tâm hàng đầu bởi các gia chủ đang có dự định xây dựng nhà ở trong tương lại. Trước rất nhiều thắc mắc xung quanh giá xây dựng phần thô và hoàn thiện như trên, bài viết cung cấp một cách đầy đủ, chi tiết nhất để mọi gia chủ nắm được và lên phương án dự trù kinh phí hợp lý cho ngôi nhà tương lai của mình.
Hướng dẫn tính toán sơ bộ giá nhân công xây dựng phần thô và hoàn thiện
Giá nhân công xây dựng phần thô và hoàn thiện bao gồm 2 công việc chính: thứ nhất là cung cấp vật liệu xây dựng phần thô cho công trình và thứ hai là cung cấp nhân công để hoàn thiện ngôi nhà. Nhà thầu khi ký hợp đồng thi công phần thô, trong hợp đồng phải cam kết nội dung công việc thực hiện bao gồm cung cấp toàn bộ vật tư thô cho công trình cũng như cung cấp nhân công hoàn thiện cho các hạng mục xây dựng thi công phần thô.
.jpg)
Cách tính giá nhân công xây dựng phần thô và hoàn thiện như sau:
1. Phần móng
✦ Móng đơn: 10% diện tích tầng trệt x số tầng
✦ Móng cọc: 40% – 50% diện tích tầng trệt (không bao gồm ép cọc).
✦ Móng băng: 50% diện tích tầng trệt.
Nội dung liên quan: Đơn vị chuyên thi công cải tạo nhà ở uy tín hàng đầu tại TPHCM
2. Phần tầng hầm
• Tầng hầm có độ sâu đến 1.3m so với cao độ vỉa hẻ: 150% diện tích.
• Tầng hầm có độ sâu đến 1.7m so với cao độ vỉa hẻ: 170% diện tích.
• Tầng hầm có độ sâu đến 2.0m so với cao độ vỉa hẻ: 200% diện tích.
3. Phần thân
☐ Tầng trệt và các lầu: 100% diện tích.
☐ Phần tum che thang: 100% diện tích.
☐ Thông tầng ≥ 8m2: 50% diện tích.
☐ Thông tầng < 8m2: 100% diện tích.
.jpg)
4. Phần mái
▶ Mái BTCT, sân thượng: 50% diện tích.
▶ Mái ngói vì kèo sắt: 70% diện tích mái nghiêng.
▶ Mái lợp tôn: 20% – 30% diện tích.
▶ Mái BTCT lợp ngói: 80% – 100% diện tích mái nghiêng.
Trong khoảng thời gian hoạt động trong ngành xây dựng, chúng tôi gặp nhiều trường hợp gia chủ có quan niệm là khoán nhà thầu xây nhà phần thô để giảm bớt chi phí xây dựng. Nhưng trên thực tế, đã có rất nhiều trường hợp không giảm chi phí, mà chi phí còn đội lên rất nhiều.
Đơn vị cung cấp báo giá nhân công xây dựng phần thô và hoàn thiện nhanh chóng
Huệ Phong là nhà thầu, chuyên cung cấp các gói giá nhân công xây dựng phần thô và hoàn thiện rẻ cho gia chủ và chủ đầu tư lựa chọn. Kèm theo đó, chất lượng dịch vụ thi công là sức hút chính, giúp chúng tôi chiếm trọn niềm tin từ khách hàng.
.jpg)
Trong báo giá nhân công xây dựng phần thô và hoàn thiện tại Huệ Phong có những công việc nào?
Những đầu mục công việc sẽ được tiến hành khi báo giá thi công phần thô:
1. Chuẩn hoá thiết kế theo yêu cầu
Thống nhất, đối chiếu bản vẽ thiết kế và bản vẽ xin phép. Sau đó quyệt các hạng mục: Mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt; Phối cảnh mặt tiền; Kết cấu công trình; Hệ thống điện nước công trình.
Nội dung liên quan: Những dự án Huệ Phong đã nhận và thi công chuyên nghiệp nhất
2. Công tác trắc đạc vị trí xây dựng
– Xác định trục tim theo bản vẽ đã xin phép xây dựng và bản thiết kế công trình.
– Xác định code nền tầng trệt chính xác, gửi biên bản bàn giao mặt bằng và xác định ngày tốt (hợp phong thuỷ) khởi công xây dựng.
3. Thi công phần móng
Dựa trên điều khiển sau khi trắc đạc, cộng với bản vẽ thiết kế để lựa chọn loại móng thích hợp với địa chất và không ảnh hưởng tới kết cấu móng các công trình liền kề (nếu có):
– Loại móng nông (móng đơn, móng băng, móng bè) cho các công trình thấp tầng, trọng tải nhỏ.
– Loại móng sâu (móng cọc) cho các công trình có nền đất yếu, cao tầng và trọng tải công trình lớn.
.jpg)
4. Thi công phần thân (khung xương)
Các công việc cần thực hiện: Đổ cột bê tông cốt thép, cốp pha dầm-sàn, cốt thép dầm – sàn, đổ bê tông dầm – sàn – cầu thang, xây tường bao.
5. Công tác xây tô tường/sàn
Tiến hành trát tô từ trần, dầm rồi đến tường cột.
6. Công tác lắp đặt đường điện – nước – internet
Tiến hành đi dây điện âm tường, đường cấp nước/thoát nước và đường internet theo bản vẽ thiết kế.
7. Các công tác khác theo yêu cầu
Xử lý chống thấm, ốp lát sàn tường trần, sơn nước, lắp đặt các thiết bị cần thiết (hệ thống đèn chiếu sáng, nước sinh hoạt, vệ sinh…).
.jpg)
Nội dung liên quan: Giá nhân công xây dựng nhà hiện nay như thế nào?
Huệ Phong luôn là điểm đến tin cậy của mọi gia chủ và chủ đầu tư, mang lại những giá trị tốt nhất cho khách hàng. Bạn muốn nhận báo giá nhân công xây dựng phần thô và hoàn thiện nhanh nhất? Liên hệ ngay Huệ Phong để được hỗ trợ bởi những tư vấn viên chuyên nghiệp nhất của chúng tôi!
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG HUỆ PHONG
Địa chỉ: 74/39/2 Phan Văn Hớn, P. Tân Thới Nhất, Q. 12, TP.HCM
Hotline: 0989.249.871
Email: lethephong1986@gmail.com
Website: xaydunghuephong.net
