Dự toán chi phí sửa chữa nhà phố trọn gói mới nhất

     Chi phí sửa chữa nhà phố luôn là mối quan tâm hàng đầu đối với các gia chủ khi lên kế hoạch cải tạo không gian sống. Với kinh nghiệm thi công hàng trăm công trình tại TP.HCM và khu vực lân cận, Huệ Phong cam kết mang đến giải pháp sửa chữa nhà phố trọn gói, tiết kiệm, minh bạch và tối ưu theo từng nhu cầu cụ thể.

Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá sửa chữa nhà phố

Diện tích cần cải tạo

     Chi phí sửa chữa nhà phố thường được tính theo m². Diện tích càng lớn, tổng chi phí càng cao, tuy nhiên đơn giá trên mỗi m² có thể giảm do quy mô công trình lớn giúp tối ưu nguồn lực.

• Nhà phố dưới 50m²: thường có đơn giá cao hơn do phát sinh chi phí cố định (thiết kế, vận chuyển, giấy phép…).

• Nhà từ 50–150m²: mức phổ biến, dễ tối ưu chi phí.

• Nhà trên 150m²: phù hợp cho gói sửa chữa toàn diện, trọn gói, với giá vật tư tính theo hạng mục rõ ràng.

Mức độ cải tạo

     Chi phí sửa chữa nhà phố sẽ phụ thuộc rất lớn vào mức độ can thiệp vào kết cấu và không gian:

Gói vật tư sử dụng

     Chi phí sửa chữa nhà phố còn phụ thuộc vào loại vật tư bạn lựa chọn:

• Gói vật tư thấp: gạch, sơn, thiết bị phổ thông, phù hợp nhà cho thuê, tiết kiệm.

• Gói vật tư trung cấp: thẩm mỹ tốt hơn, thương hiệu uy tín, bền bỉ, phù hợp ở lâu dài.

• Gói vật tư cao cấp: thiết kế đồng bộ, vật liệu nhập khẩu, chống thấm – chống nóng, thích hợp biệt thự mini, nhà phố hiện đại.

Tại sao cần sửa chữa nhà phố?

Cải thiện tính thẩm mỹ

     Việc sửa chữa nhà phố không chỉ giúp không gian trở nên đẹp hơn mà còn tạo cảm giác thoải mái cho gia đình. Một ngôi nhà được cải tạo hợp lý sẽ thu hút mọi ánh nhìn và đem lại sự hài lòng cho chủ sở hữu. Những yếu tố như màu sơn, kiểu dáng cửa ra vào, và cách bài trí nội thất đều góp phần tạo nên một không gian sống lý tưởng và hiện đại.

Nâng cao giá trị tài sản

     Nhà phố sau khi sửa chữa sẽ có giá trị cao hơn trên thị trường bất động sản. Nếu bạn có ý định bán hoặc cho thuê, một ngôi nhà được cải tạo tốt sẽ thu hút được nhiều khách hàng. Việc nâng cấp không gian sống cũng làm gia tăng giá trị cho tài sản của bạn trong mắt người mua.

Bảo vệ ngôi nhà khỏi hư hỏng

     Việc sửa chữa kịp thời giúp bảo vệ ngôi nhà khỏi các hư hỏng nghiêm trọng, như rò rỉ nước hay nấm mốc, ảnh hưởng đến sức khỏe của gia đình. Đặc biệt, những vấn đề này nếu không được xử lý sẽ dẫn đến chi phí sửa chữa cao hơn trong tương lai.

>>>> Xem thêm: Cải tạo nhà phố TPHCM trọn gói – Thiết kế đẹp, thi công chuẩn

Các loại hình nhà phố và ảnh hưởng đến chi phí sửa chữa

Nhà phố liền kề – đồng bộ theo dự án

     Đây là dạng nhà có cấu trúc khá giống nhau, thường được xây dựng theo khu quy hoạch sẵn, nên việc sửa chữa dễ dàng hơn do hệ thống điện – nước, kết cấu đã được tính toán chuẩn.

     Chi phí sửa chữa nhà phố dạng này thường không quá cao nếu chỉ thay đổi nội thất hoặc bố trí lại phòng ốc. Các sửa chữa lớn (mở thêm tầng, đập vách…) cần xin phép ban quản lý hoặc chủ đầu tư dự án.

Nhà phố truyền thống trong hẻm nhỏ

     Đặc trưng của loại nhà này là hẹp về chiều ngang, sâu về chiều dài, thường có từ 2–3 tầng. Khi sửa chữa, yếu tố khó vận chuyển vật liệu, hạn chế thi công máy móc lớn khiến chi phí sửa chữa nhà phố tăng cao hơn 10–20% so với mặt bằng chung. Các cải tạo như mở giếng trời, làm thông tầng, cải tạo hệ thống cấp thoát nước rất quan trọng để nâng chất lượng sống.

Nhà phố mặt tiền, kinh doanh

     Các công trình này vừa là nơi ở vừa phục vụ mục đích kinh doanh (cửa hàng, văn phòng, quán cà phê...). Yêu cầu cao về thẩm mỹ, ánh sáng, thiết kế mặt tiền. Thường cần làm thêm bảng hiệu, hệ thống đèn chiếu sáng, máy lạnh, vách ngăn linh hoạt. Do đó, chi phí sửa chữa nhà phố phục vụ kinh doanh thường cao hơn 30–50% so với nhà ở thông thường.

Bí quyết tiết kiệm chi phí sửa chữa nhà phố hiệu quả

Chọn đơn vị uy tín, có báo giá minh bạch

     Huệ Phong là đơn vị sửa chữa nhà phố có hơn 10 năm kinh nghiệm, luôn khảo sát thực tế miễn phí, báo giá rõ ràng từng hạng mục, cam kết không phát sinh.

Lập kế hoạch cụ thể trước khi thi công

• Xác định hạng mục cần ưu tiên.

• Lên dự toán cùng kiến trúc sư.

• Tận dụng đồ cũ còn tốt.

Chọn thời điểm thi công thích hợp

• Tránh mùa mưa.

• Nếu sửa nhà cho thuê, nên thi công vào mùa thấp điểm để tiết kiệm chi phí nhân công.

>>>> Xem thêm: Cải tạo nhà phố TPHCM trọn gói – Thiết kế đẹp, thi công chuẩn

Lưu ý khi dự toán chi phí sửa chữa nhà phố

• Đừng chọn giá rẻ bất thường: Giá thấp hơn 20–30% so với mặt bằng thường đồng nghĩa cắt giảm chất lượng thi công hoặc phát sinh phụ phí.

• Nên ưu tiên gói trọn gói thay vì khoán nhân công riêng: Tối ưu được tiến độ, không bị chồng chéo hạng mục, không phát sinh chi phí vật tư.

• Luôn dành 5–10% ngân sách dự phòng cho các phát sinh không lường trước.

Quy trình sửa chữa nhà phố tại Huệ Phong

• Tiếp nhận yêu cầu – khảo sát miễn phí.

• Lên phương án thiết kế sơ bộ.

• Dự toán chi phí sửa chữa nhà phố theo gói.

• Ký hợp đồng thi công – cam kết tiến độ.

• Giám sát chất lượng – nghiệm thu từng giai đoạn.

• Bảo hành từ 12 – 36 tháng.

Các chính sách hỗ trợ chi phí sửa chữa nhà phố tại Huệ Phong

Khảo sát – báo giá miễn phí 100%

• Khảo sát tận nơi ở TP.HCM, Bình Dương, Long An, Đồng Nai.

• Tư vấn phương án cải tạo phù hợp ngân sách.

Hỗ trợ xin giấy phép sửa chữa

• Đối với các sửa chữa thay đổi kết cấu, Huệ Phong sẽ thay mặt khách hàng xin giấy phép.

• Tư vấn thủ tục nhanh chóng, tránh rủi ro pháp lý.

Cam kết không phát sinh chi phí

• Hợp đồng rõ ràng, liệt kê từng hạng mục.

• Có kỹ sư giám sát riêng, cập nhật tiến độ hàng tuần.

Thanh toán linh hoạt

• Thanh toán theo tiến độ thi công: 30% – 40% – 20% – 10%.

• Có hỗ trợ xuất hóa đơn VAT cho nhà thầu phụ, công trình doanh nghiệp.

Lý do nên chọn Huệ Phong khi sửa chữa nhà phố

• Tư vấn kỹ thuật miễn phí.

• Báo giá minh bạch – hợp đồng rõ ràng.

• Đội ngũ thi công chuyên nghiệp – kỹ sư giám sát riêng.

• Sở hữu kho vật tư đầu vào chất lượng, giá gốc.

• Thiết kế 3D trước thi công.

• Bảo hành dài hạn – hỗ trợ sau thi công.

>>>> Xem thêm: Đơn vị cải tạo nhà phố chuyên nghiệp đảm bảo tiến độ và chất lượng

     → Việc dự toán chi phí sửa chữa nhà phố đòi hỏi bạn cần hiểu rõ hiện trạng công trình, nhu cầu cải tạo, lựa chọn gói vật tư phù hợp và đồng hành với một đơn vị chuyên nghiệp. Với đội ngũ kỹ sư kinh nghiệm, quy trình minh bạch và cam kết không phát sinh chi phí, Huệ Phong là địa chỉ đáng tin cậy để bạn trao gửi tổ ấm.

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG HUỆ PHONG

Địa chỉ: 74/39/2 Phan Văn Hớn, P. Tân Thới Nhất, Q. 12, TP.HCM

Hotline: 0989.249.871

Email: lethephong1986@gmail.com

Website: xaydunghuephong.net

Tìm kiếm có liên quan

     Sửa nhà bao nhiêu tiền m2

     Cải tạo nhà cũ

     Bảng báo giá sửa chữa nhà

     Cải tạo nhà cấp 4 cũ

     Cải tạo nhà 2 tầng cũ

     Cải tạo sửa chữa nhà

     Đơn giá sửa chữa nhà 2025