Huệ Phong là đơn vị chuyên thi công nhà phần thô uy tín, cam kết mang đến cho khách hàng chất lượng tốt nhất và tuân thủ đúng tiến độ. Với đội ngũ kỹ sư và thợ lành nghề, chúng tôi tự hào đã hoàn thành nhiều dự án thành công. Theo dõi ngay bài viết này để trải nghiệm dịch vụ của chúng tôi bạn nhé.
Tầm quan trọng của thi công nhà phần thô
Thi công nhà phần thô là giai đoạn quan trọng trong quá trình xây dựng ngôi nhà. Đúng như tên gọi, nhà phần thô đại diện cho giai đoạn xây dựng cơ bản của ngôi nhà, bao gồm việc xây dựng cấu trúc, móng, tường và mái. Dưới đây là một số tầm quan trọng của việc thi công nhà phần thô đối với ngôi nhà:
• Nền tảng vững chắc: Thi công nhà phần thô đảm bảo việc xây dựng nền móng và cơ sở hạ tầng của ngôi nhà. Đây là bước đầu tiên và quan trọng nhất để đảm bảo tính ổn định và bền vững cho toàn bộ công trình xây dựng.
• Khả năng tùy biến: Xây nhà phần thô tạo ra không gian để tùy chỉnh và thay đổi thiết kế nội thất và ngoại thất sau này. Việc hoàn thiện phần thô đủ để bảo vệ khỏi các yếu tố tự nhiên, nhưng vẫn để lại sự linh hoạt cho chủ nhà trong việc tùy chỉnh và cá nhân hóa không gian theo ý thích của mình.
• Tiết kiệm chi phí: Xây nhà phần thô thường có thể tiết kiệm chi phí so với việc hoàn thiện toàn bộ ngôi nhà từ đầu. Việc tập trung vào việc xây dựng cơ bản giúp giảm thiểu chi phí liên quan đến nội thất và trang trí, cho phép chủ nhà tiết kiệm tiền bạc để sử dụng vào các yếu tố quan trọng khác của ngôi nhà.
• Tiết kiệm thời gian: Thi công nhà phần thô có thể giúp rút ngắn thời gian xây dựng. Vì việc hoàn thiện nội thất và trang trí có thể được thực hiện sau khi ngôi nhà đã được xây dựng phần thô, chủ nhà có thể di chuyển vào ngôi nhà sớm hơn và tiết kiệm thời gian chờ đợi.
• Mở ra tiềm năng tương lai: Xây nhà phần thô mở ra tiềm năng tương lai cho chủ nhà. Ngôi nhà có thể được hoàn thiện dần dần theo thời gian và theo nhu cầu của gia đình. Điều này cho phép chủ nhà tận dụng tốt hơn các cơ hội và thay đổi trong tương lai mà không phải thay đổi toàn bộ ngôi nhà.
>>>> Xem thêm: Báo giá thi công phần thô 2024 uy tín và chất lượng
Diễn giải công việc thi công nhà phần thô
Công việc thi công nhà phần thô là một giai đoạn quan trọng trong quá trình xây dựng ngôi nhà. Trước khi bắt đầu công việc này, Huệ Phong sẽ phân tích và xác định tất cả các hạng mục công việc cần thi công. Các hạng mục này đều thi công dựa trên bảng thiết kế được duyệt giữa Huệ Phong và khánh hàng. Dưới đây là diễn giải chi tiết về công việc thi công nhà phần thô:
Các hạng mục nhà thầu cung cấp cả vật tư và nhân công (từ mục 1 - 15)
1. Tổ chức công trường, làm nơi nghỉ ngơi cho công nhân (nếu điều kiện mặt bằng cho phép).
2. Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng….
3. Đào đất móng, dầm móng ( 1 lớp), đà kiềng ( 1 lớp), hầm phân, bể nước và vận chuyển đất đã đào đi đổ.
4. Nâng nền, san lấp mặt bằng. Tính từ code vỉa hè ±0.000 đến code +0.450 (m).
5. Đập đầu cọc BTCT ( đối với các công trình xử lý móng bằng phương pháp ép cọc hoặc khoan cọc nhồi).
6. Đổ BT đá 4×6 Mác 100 dày 100mm đáy móng, dầm móng.
7. Sản xuất, lắp dựng cốt thép, cốp pha và đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng.
8. Sản xuất, lắp đựng cốt thép, cốp pha và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân,hố ga, bể nước ( nếu điều kiện địa chất khô ráo).
9. Sản xuất, lắp dựng cốt thép, cốp pha và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu,sân thượng, mái (nếu thiết kế là mái BTCT).
10. Sản xuất, lắp dựng cốt thép, cốp pha và đổ bê tông cầu thang và xây bậc bằng gạch thẻ ( không tô bậc).
11. Xây toàn bộ tường bao tường ngăn chia phòng, vệ sinh toàn bộ công trình.
12. Tô vách toàn bộ công trình và hoàn thiện thi công mặt tiền.
13. Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh.
14. Chống thấm sàn sân thượng, vệ sinh, mái ,ban công.
15. Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm (không bao gồm hệ thống ống nước nóng), cáp mạng hiệu Sino, cáp truyền hình SINO, dây điện thoại âm (không bao gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống cho máy lạnh, hệ thống điện 3 pha, điện thang máy).
>>>> Xem thêm: Xem qua các công trình thi công nhà phần thô tại Huệ Phong
Các hạng mục nhà thầu chỉ cung cấp nhân công (từ mục 1 - 9)
1. Lát gạch ( không bao gồm đá Granite, Mable ) + Chà joan sàn, len chân tường tầng trệt,các tầng lầu, sân thượng, vệ sinh mái.
2. Ốp gạch ( không bao gồm đá Granite, Mable ) + Chà joan trang trí mặt tiền, phòng vệ sinh.
3. Bã Mastit, sơn nước toàn bộ ngôi nhà .Thi công 2 lớp bã mastic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ ( không sơn lót với khu vực trong nhà ,không bao gồm sơn gai, sơn gấm).
4. Sơn dầu 2 lớp màu toàn bộ cửa, lan can và khung sắt trong công trình.
5. Lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh : Lavabo, Bồn cầu, Van 1 chiều, Vòi sen, Van nóng lạnh, Gương soi, Bộ 6 món Đình Quốc. ( không bao gồm lắp đặt bồn nước nóng, máy Năng lượng mặt trời).
6. Lắp đặt hệ thống điện, đèn chiếu sáng, công tác, ổ cắm, tủ điện, MCB, quạt hút, đèn trang trí, đèn chiếu sáng, đèn lon ( không bao gốm lắp đặt các loại đèn chùm trang trí).
7. Lắp đặt hệ thống ống nước nóng (nếu có).
8. Lợp Mái Ngói ( nếu thiết kế là Mái Ngói), Mái Tole ( nếu thiết kế là Mái Tole).
9. Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước toàn công trình.
10. Dọn dẹp vệ sinh công trình hằng ngày.
11. Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao.
12. Bảo vệ công trình.
Lưu ý: Nhân công sẽ không thay đổi, nếu:
⇒ Giá trị vật tư hoàn thiệt Chủ Nhà cung cấp có giá trị tương đương với các vật tư được liệt kê ở trên.
⇒ Được sự đồng ý bằng văn bản của Nhà Thầu.
Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá thi công nhà phần thô
Đơn giá thi công nhà phần thô bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố quan trọng. Các yếu tố này đóng vai trò quan trọng trong việc xác định mức giá phù hợp cho việc thi công phần thô của công trình xây dựng. Dưới đây là các yếu tố ảnh hưởng chính:
• Diện tích xây dựng: Diện tích xây dựng được hiểu là diện tích mà công trình sẽ chiếm trên mặt bằng. Diện tích xây dựng càng lớn thì chi phí xây dựng phần thô cũng sẽ tăng lên. Ngoài ra, những khu vực xây dựng có nền đất yếu sẽ đòi hỏi công việc gia cố nền, từ đó tăng chi phí thi công.
• Vị trí xây dựng: Vị trí của công trình cũng ảnh hưởng đáng kể đến đơn giá thi công. Mỗi vị trí sẽ có những đặc điểm riêng, như mức độ tiếp cận, điều kiện làm việc, và vận chuyển vật liệu. Những yếu tố này có thể tăng chi phí xây dựng, ví dụ như công trình nằm trong khu vực nội đô, ngoại ô, hay các tỉnh lân cận.
• Vật tư sử dụng: Mức giá xây dựng phần thô cũng phụ thuộc vào loại vật tư được sử dụng. Mỗi loại vật tư có giá trị khác nhau, và sự lựa chọn vật tư trong công trình sẽ ảnh hưởng đến đơn giá. Nếu bạn muốn sử dụng vật liệu xây dựng từ các thương hiệu khác, giá cũng sẽ thay đổi tương ứng.
• Không gian xây dựng: Kích thước và không gian xây dựng cũng là yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá thi công phần thô. Công trình có diện tích lớn hơn 350m2 có thể có mức giá khác so với công trình có diện tích nhỏ hơn 180-200m2. Không gian xây dựng rộng hay hẹp cũng ảnh hưởng đến quy trình thi công và yêu cầu công sức và nhân công khác nhau.
>>>> Xem thêm: Xây dựng nhà trọn gói giá rẻ đáng tin cậy năm 2024: Tìm hiểu ngay!
Tại sao bạn nên chọn thi công nhà phần thô từ Huệ Phong
Khi tìm kiếm một đơn vị thi công nhà phần thô đáng tin cậy, Huệ Phong là một lựa chọn hàng đầu mà bạn nên xem xét. Với kinh nghiệm và sự chuyên nghiệp trong lĩnh vực xây dựng, Huệ Phong đã xây dựng được danh tiếng tốt và đã hoàn thành nhiều dự án thành công trong quá khứ.
Huệ Phong cam kết cung cấp dịch vụ thi công nhà phần thô với chất lượng hàng đầu và tuân thủ đúng tiến độ. Chúng tôi sử dụng các công nghệ và quy trình xây dựng tốt nhất để đảm bảo sự hoàn thiện chính xác và đáng tin cậy cho công trình của bạn. Đồng thời, chúng tôi luôn tuân thủ các tiêu chuẩn an toàn và quy định của ngành xây dựng.
Huệ Phong có đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm và am hiểu sâu về các quy trình xây dựng nhà phần thô. Chúng tôi luôn đảm bảo mọi công việc được thực hiện một cách chuyên nghiệp, từ việc đặt móng đến xây dựng khung cốt. Chúng tôi sẽ làm việc chặt chẽ với bạn để đảm bảo rằng mọi yêu cầu của bạn được thực hiện đúng theo ý muốn
Các câu hỏi thường gặp (FAQ) của khách hàng khi thi công nhà phần thô
Khi tiến hành thi công nhà phần thô, nhiều khách hàng thường có những câu hỏi thường gặp để hiểu rõ quy trình và đảm bảo sự thành công của dự án. Dưới đây là một số câu hỏi phổ biến mà khách hàng thường đặt khi xây dựng nhà phần thô:
Câu hỏi 1: Nhà phần thô là gì?
⇒ Trả lời: Nhà phần thô là giai đoạn đầu tiên trong quá trình xây dựng, trong đó cơ sở hạ tầng và khung cấu trúc chính của ngôi nhà được hoàn thiện. Phần thô bao gồm móng, tường, mái, cấu trúc cơ bản của ngôi nhà, cùng với các hệ thống điện, nước, và thoát nước cơ bản.
Câu hỏi 2: Thời gian cần thiết để hoàn thành thi công nhà phần thô là bao lâu?
⇒ Trả lời: Thời gian để hoàn thành nhà phần thô phụ thuộc vào quy mô và phức tạp của dự án. Quá trình này có thể kéo dài từ vài tháng đến một năm tùy thuộc vào yêu cầu và điều kiện cụ thể.
– Thời gian thi công từ 2.5 - 3 tháng: Đối với công trình nhà phố hoặc nhà biệt thự có quy mô từ 2 - 3 tầng, tổng diện tích xây dựng từ 200 - 250m2 sàn.
– Thời gian thi công từ 3.5 - 5 tháng: Đối với công trình nhà phố hoặc biệt thự có quy mô từ 4 - 6 tầng, tổng diện tích xây dựng từ 250 - 500m2 sàn.
Câu hỏi 3: Tôi có thể yêu cầu thay đổi kích thước hoặc bố trí phòng không?
⇒ Trả lời: Có. Tuy nhiên các thay đổi này có thể ảnh hưởng đến chi phí và thời gian hoàn thành. Chúng tôi sẽ thảo luận chi tiết trước khi thực hiện bất kỳ thay đổi nào.
Câu hỏi 4: Phải thanh toán như thế nào trong quá trình xây dựng phần thô?
⇒ Trả lời: Thanh toán thường được chia thành các đợt, phản ánh tiến độ công trình và được đặt trong hợp đồng. Lịch trình thanh toán được thảo luận và thống nhất trước khi bắt đầu dự án.
Lời kết
Với cam kết chất lượng và đúng tiến độ, Huệ Phong là đơn vị thi công nhà phần thô uy tín mà bạn có thể tin tưởng. Liên hệ ngay với Huệ Phong để khám phá thêm về dịch vụ của chúng tôi và bắt đầu cuộc hành trình xây dựng nhà mới của bạn. Hãy để chúng tôi mang đến không gian sống hoàn hảo cho bạn và gia đình.
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG HUỆ PHONG
Địa chỉ: 74/39/2 Phan Văn Hớn, P. Tân Thới Nhất, Q. 12, TP.HCM
Hotline: 0989.249.871
Email: lethephong1986@gmail.com
Website: xaydunghuephong.net
Tìm kiếm có liên quan
Xây nhà phần thô gồm những gì
Phần thô chiếm bao nhiêu phần trăm giá trị công trình
Xây nhà phần thô bao nhiêu tiền 1m2
Phần hoàn thiện nhà gồm những gì
Thi công thô la gì
Cách tính đơn giá xây dựng theo m2
Giá thi công phần thô nhà phố
Phần thô và phần hoàn thiện
