Kinh tế ngày một phát triển, đời sống vật chất và tinh thần từ đó cũng được nâng cao. Điều này góp phần thúc đẩy nhu cầu xây nhà trọn gói, sửa sang tổ ấm của nhiều gia đình ngày càng tăng. Tuy nhiên, việc xây dựng ngôi nhà phải trải qua rất nhiều công đoạn, từ khâu ý tưởng, thiết kế, đến giai đoạn thi công và hoàn thiện. Đặc biệt, khâu xây dựng phần thô được xem là công đoạn quan trọng nhất khi xây dựng ngôi nhà. Vậy những yếu tố nào quyết định đến giá xây nhà phần thô? Cùng Huệ Phong tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé!
Những yếu tố quyết định đến giá xây nhà phần thô
Cũng như thi công một ngôi nhà hoàn thiện thì giá xây nhà phần thô cũng được quyết định bởi nhiều yếu tố như diện tích xây dựng, nhân công, chất lượng nguyên vật liệu,…
Điều kiện thi công
Điều kiện thi công nhà là yếu tố đầu tiên mà nhà thầu sẽ căn cứ vào đó để báo giá xây nhà thô cho chủ đầu tư. Hai điều kiện thi công bất lợi chính là tổng diện tích xây dựng nhà quá nhỏ và độ rộng của hẻm tại địa chỉ xây dựng. Đơn giá xây nhà năm 2022 sẽ áp dụng cho công trình theo quy mô xây dựng và có điều kiện thi công thuận lợi.
Nội dung liên quan: Tham khảo ngay bảng báo giá xây dựng mới nhất 2022 của Huệ Phong
Địa điểm xây dựng
Tùy vào địa điểm xây dựng, chi phí có đôi khi cũng bị ảnh hưởng. Các khu vực như quận 1, quận 3, quận 5, ngay trung tâm thành phố có giá thành vật tư cao hơn so với các nơi khác. Việc vận chuyển vật tư cũng khó khăn do quy định của khu vực.
Phong cách kiến trúc
Phong cách kiến trúc cũng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà. Thiết kế kiến trúc có 3 phong cách phổ biến: phong cách hiện đại, phong cách tân cổ điển và cổ điển. Đặc điểm phong cách tân cổ điển và cổ điển là phù điêu, phào chỉ. Hai đặc trưng này rất nổi bật, tùy vào độ khó, số lượng của phù điêu và phào chỉ trang trí mà nhà thầu sẽ báo giá cho chủ đầu tư. Trang trí phong cách này đòi hỏi tay nghề nghệ nhân cao không phải thợ nào cũng có thể thi công.
Vật tư xây dựng
Hiện nay trên thị trường, vật tư có rất nhiều mẫu mã, chủng loại, chất lượng khác nhau. Tùy thuộc loại vật tư sử dụng mà giá sẽ có sự chênh lệch khác nhau. Đồng thời, giá nguyên vật liệu cũng sẽ biến động theo từng thời điểm trong năm.
Chính vì thế, chủ nhà hay chủ đầu tư cần xem xét thời điểm xây dựng phù hợp để dự toán được chi phí thi công phần thô. Đồng thời, vật tư cũng phải đảm bảo chất lượng để mang đến sự an toàn cho người sử dụng.
Nội dung liên quan: Xem ngay những dự án xây dựng nhà ở được thực hiện bởi Huệ Phong
Giá xây nhà phần thô phụ thuộc vào nhân công xây dựng
Chi phí nhân công sẽ ảnh hưởng một phần không nhỏ đến tổng chi phí xây dựng ngôi nhà. Chi phí nhân công được đánh giá qua nhiều yếu tố khác nhau như khu vực thi công là thành phố hay nông thôn, trình độ tay nghề, độ phức tạp của công trình, yêu cầu tiến độ thi công của chủ đầu tư,…
Thiết kế ngôi nhà
Đối với ngôi nhà có thời gian sử dụng 50 năm sẽ khác với ngôi nhà có thời gian 30 năm. Muốn thời hạn sử dụng ngôi nhà càng lâu, bạn cần đảm bảo thiết kế nền móng sao cho phù hợp, độ dày của tường cao, chất lượng vật tư cũng phải tốt,…
Bên cạnh đó, một ngôi nhà có thiết kế cầu kỳ, nhiều không gian, chi tiết nhỏ sẽ làm chi phí thi công tăng lên. Ngoài ra, các yếu tố như tường cách âm, chống rung cũng sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây dựng.
Đơn vị báo giá xây dựng nhà phần thô ưu uy tín và ưu đãi
Huệ Phong là công ty hoạt động nhiều năm trên lĩnh vực thiết kế, xây nhà phần thô giá rẻ TPHCM. Chúng tôi không ngừng phát triển, để trở thành doanh nghiệp uy tín và chất lượng. Được nhiều khách hàng tin tưởng và biết đến.
Huệ Phong phấn đấu không ngừng để trở thành tập đoàn kinh tế hàng đầu Việt Nam. Hoạt động trong lĩnh vực xây dựng và kinh doanh bất động sản. Huệ Phong xây dựng được một tập thể đoàn kết vững mạnh. Mà ở đó, trí tuệ, sức sáng tạo, sự năng động và nhiệt huyết của mỗi cá nhân luôn được khơi dậy và phát huy cao độ.
Lợi thế của Huệ Phong so với đối thủ cạnh tranh
✔︎ Chúng tôi đã có kinh nghiệm nhận xây nhà chìa khóa trao tay cho hàng chục công trình và được khách hàng đánh giá cao.
✔︎ Đội ngũ nhân công được đào tạo bài bản, nắm vững tay nghề và hiểu rõ quy trình thi công. Đảm bảo chất lượng cũng như tiến độ.
✔︎ Luôn có kỹ sư giám sát tại công trình. Quản lý tất cả các vấn đề về kỹ thuật tại công trường thi công.
✔︎ Công ty cam kết quản lý nhân công trực tiếp, nói không với việc bán thầu hay trung gian.
Nội dung liên quan: Tìm đến đơn vị cung cấp dịch vụ xây dựng nhà phần thô chất lượng
Nếu quý khách cần báo giá xây nhà phần thô chi tiết hơn thì hãy liên hệ với Huệ Phong qua số hotline 0989.249.871. Huệ Phong rất hân hạnh được phục vụ quý khách!
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG HUỆ PHONG
Địa chỉ: 74/39/2 Phan Văn Hớn, P. Tân Thới Nhất, Q. 12, TP.HCM
Hotline: 0989.249.871
Email: lethephong1986@gmail.com
Website: xaydunghuephong.net
Tìm kiếm có liên quan
Xây nhà phần thô 10
Giá xây nhà phần thô 2022
Xây dựng phần thô la gì
Giá nhân công xây dựng phần thô
Vật tư xây dựng phần thô
Giá xây dựng phần thô nhà phố
Báo giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện
