1. Ưu điểm của nhà phố 3 tầng
- Tăng diện tích sử dụng lên 1,6–1,8 lần so với 2 tầng.
- Phân tách không gian rõ ràng: kinh doanh tầng trệt, sinh hoạt gia đình tầng trên.
- Dễ bố trí giếng trời & sân thượng tạo thông gió dọc.
- Phù hợp lô đất 5–7 m mặt tiền, dài 16–22 m.
2. Mặt bằng công năng tham khảo
|
Tầng |
Công năng |
Gợi ý thiết kế |
|
Tầng 1 |
Gara/Shop – Phòng khách – Bếp ăn – WC |
Dùng cửa cuốn & lam nhôm thông gió, cao trần 3,8 m |
|
Tầng 2 |
2 Phòng ngủ + WC riêng – Phòng học / SHC |
Lắp cửa kính Low‑E hướng tây, ban‑công cây xanh |
|
Tầng 3 |
Phòng thờ – 1 Phòng ngủ – Sân thượng BBQ |
Thiết kế sân vườn nhỏ & giàn pergola che nắng |
3. Các mẫu nhà phố 3 tầng thịnh hành 2025
- Mẫu 6×18 m hiện đại giếng trời giữa nhà
- Giếng trời 1,2×4 m chiếu sáng cầu thang.
- Mặt tiền bê‑tông sơn giả đá & lam gỗ.
- Mẫu 5×20 m tân cổ điển mái thái
- Cột đôi Corinth, lan can sắt hoa văn.
- Sân thượng mái kính cong, view phố đêm.
- Mẫu 7×15 m có gara ô tô & phòng cho thuê
- Tầng 1 thuê kinh doanh, lối đi riêng cho gia chủ.
- Thang máy mini 350 kg, tiết kiệm diện tích.
4. Báo giá thiết kế nhà phố 3 tầng 2025 (tham khảo)
( Đang cập nhật )
5. Quy trình thiết kế của Xây Sửa Nhà Đẹp
- Khảo sát hiện trạng & tư vấn định hướng.
- Lên phương án mặt bằng – phối cảnh 3D.
- Thuyết minh kỹ thuật, tính dự toán.
- Chốt hồ sơ, hỗ trợ xin phép xây dựng.
- Giám sát tác giả, điều chỉnh tại công trình.
6. FAQ
- Giếng trời rộng bao nhiêu là đủ? → ≥ 1 m chiều rộng, thông suốt 3 tầng.
- Chi phí xây nhà phố 3 tầng 6×18? → Khoảng 1,45 – 1,6 tỷ (hoàn thiện Q2‑2025).
- Có nên lắp thang máy? → Nên nếu có người cao tuổi, diện tích ≥ 6 m mặt tiền.
